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3月 18
住宅ローンによる借金でお金を借りる方法
icon1 byabyo | icon2 カードローン | icon4 03 18th, 2013| icon3コメントは受け付けていません。

ima103-s住宅ローン
というものは、
マイホームを購入する際に、
とても多くの人々が、
金融機関等から借金をして、
お金を借りるものとなります。
とても多額の
借金になるわけですが、
マイホームを購入する
場合には、
ほぼ必要になってきますので、
世の中にとりましては、
とても重要なローン商品の
一つとなっております。

では、住宅ローンによる借金でお金を借りる方法とは、
基本的には、
銀行に行きまして、審査を受けて、その審査に通れば
晴れて多額のお金を借りる契約ができるという
ものになります。

マイホームを購入するような人であれば、
一定の安定した収入はあるので、
一般的に考えますと、審査は通りやすいと言って良いです。
ただ、ポイントがあります。
それは、住宅ローンというものは、
銀行では、店頭金利というものを表示しております。

これは、あくまで店頭金利となっておりまして、
借りる側が条件の良い収入があったりしますと、
優遇措置というものをとることができるのです。

こうした優遇措置を受けることができれば、店頭金利よりも、
より金利の低い状態で、
お金を借り入れることができますので、
とても大きなメリットになってくるわけです。
ですから、この優遇措置についても、
調べておく必要がございます。

3月 18
急なお呼ばれ
icon1 byabyo | icon2 カードローン | icon4 03 18th, 2013| icon3コメントは受け付けていません。

では続けて活用が出来る事例について、
説明をしていきたいと思います。
社会人などで、毎月決まったお給料を受け取っている場合、
だいたい生活費にくれぐらいかかるから、
これだけはお金を残しておかなくてはいけないな。
後出来れば貯金もしたいから、出来るだけ節約をして生活をしよう。
と計画をたてているかたも少なくないと思います。

結婚式 そこに、友人や会社の同僚から結婚式に呼ばれたとしましょう。
結婚式に招待されたら、色々と準備をするものがありますね。
まず御祝儀が必要になります。
友人でしたら3万円とか、
決して少なくない金額を用意しなくてはいけませんね。
また、特に女性に関しては洋服も悩むでしょう。
何を着ていこうか?着ていく服がないから買わなくっちゃ。
と、御祝儀以外にもどんどんと出費をしていきます。

貯金を崩したり、
生活の余裕資金でまかなうことが出来れば良いですが、
沢山出費するとなると難しいかもしれませんね。
その際にも、
無金利のローンを考えてみてはいかがでしょうか? 次のお給料日が来たら、
とりあえず全額返済をするとか。
もしくは30日間以上たって返済の場合も、
30日間は控除して利息計算が出来ますので、
結果利息の負担も少なくなりますね。

3月 18
無職での借入の危険性
icon1 byabyo | icon2 カードローン | icon4 03 18th, 2013| icon3コメントは受け付けていません。

cul038-s 最近では、過払い金の支払いに追われ、
経営が苦しくなる
金融機関が増加してきました。

特に、大手某金融機関が経営破綻するなど
その苦難の度合いは
深刻なものとなっています。

そのため、各金融機関は経営再建に向け
様々な対策をしています。

その中の一つに融資基準の緩和があります。

これは、いままで借入を行うにあたって
採用していた厳格な基準を少額の融資に限って緩和し、
大量に小口の債権を作成することで、
不良債権や過払い金等による企業のダメージを最小に抑え、
また保有財産を増加させようという政策です。

これにより、
借入に際しての身分保障が緩和され
無職での借入さえ可能になりました。
しかし、その一方で無職での借り入れは
かなりの危険性を有しています。
それは、弁済の困難性です。

たとえ借入ができたとしても、
別にお金をもらったわけではなく、
期限が到来すればそれを返さなければなりません。
そのため、
保有財産が少ないかもしくは安定した収入見込みのない
無職の方が借入をすればたちまち返済が滞り
最悪破産してしまいます。

そのため、条件緩和に伴い無職での借入が
容易になったからといって、
調子に乗って多額の借入をすれば経済的破綻の危険が
生じてしまうことは以前と何も変わっていない
ということです。

3月 8
1000万円の場合の借り換えはどうなるか
icon1 byabyo | icon2 カードローン | icon4 03 8th, 2013| icon3コメントは受け付けていません。

これまで、ローン残高が3000万円で残り期間が30年、
そしてローン残高が20年で残り期間が20年
というシュミレーションをしてきました。
ここまで来たら、最後に行うシュミレーションは、
ローン残高が1000万円で残り期間が10年というものです。

かなり現実的な数字になってきました。
このくらいの数字になりますと、借り換えを検討する前に、
すでに結構返済を済ませているという感じになってきているでしょう。
15年ローンくらいですと、ちょうど疑問を持ち始めるくらいのところです。

元の住宅ローンは残高が1000万円、そして残り期間が10年、金利は3.5パーセント
という条件です。
これを新生銀行の住宅ローンに借り換えると、
どうなるのでしょうか。
同じくローン残高は1000万円、残り期間は10年となっております。
そうなると、新しい金利はなんと2.15パーセントまで減少しました。
そして、利息の削減額は、733000円となっております。

一方、住信SBI銀行の場合にはどうなるのでしょうか。
常に新生銀行よりも有利な金利を打ち出してきた住信SBI銀行です。
新しい金利は2.00パーセントです。
元の金利よりも1.5パーセントも低くなっています。
そして利息の減少額は、825000円となっております。

3月 7
住宅ローンとの違いは?
icon1 byabyo | icon2 カードローン | icon4 03 7th, 2013| icon3コメントは受け付けていません。

ここで気になるのが、
リフォームローンと住宅ローンの違いは
どこにあるのかということです。

住宅ローンは住宅を購入するために
ローンを組むものになります。
融資金額もほかの目的別ローンに比べて
大きな金額
になります。

金利はほかの目的別ローンに比べて
低いということになります。
また、住宅ローンの場合は担保を設定する
必要があるものが多いです。
リフォームローンの場合は無担保型の場合は
融資額の上限が500万円から
1,000万円程度のものが多いかもしれません。

有担保型の場合であれば、
融資額が1,000万円を超えるものもあります。
住宅ローンに比べても金利は高めになります。
リフォームローンは住宅ローン
一般的な返済期間である35年に比べると、
返済期間は最長10年から15年ということで
短くなります。

中古住宅を購入する時に
リフォームを行った場合は、
中古住宅の購入代金と共にリフォーム代金も
併せて住宅ローンで借り入れを行うことが
できるような金融機関が増えてきています。

住宅ローンで買い入れを行った場合には
金利が安いですし、
担保の設定も一度で済みます。

住宅を購入するための住宅ローンと
リフォームをするためのリフォームローンを
個別に申し込む
よりもお得になるケースが多いです。

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